Código:
CB58
Bairro:
Cumbica
Cidade:
Guarulhos
-
SP
Dormitórios:
0
Suítes:
0
Vagas de Garagem:
6
Preço: R$
46.500,00
Oportunidade Estratégica em Guarulhos | Galpão Logístico Premium
A Patrivam Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para empresas do setor de Transporte e Logística que buscam eficiência e localização privilegiada. Situado na Cidade Industrial Satélite de São Paulo, este imóvel oferece o hub perfeito para sua operação.
Localização Imbatível: Acesso direto às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel e Jacu-Pêssego.
A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos.
Inserido em bairro com vocação logística consolidada.
Diferenciais Operacionais (Estudo de Viabilidade):
Eficiência de Fluxo: 2 portões de acesso e recuo frontal que facilitam manobras de carretas.
Espaço Inteligente: Vão livre com pé direito de 6,5m, ideal para verticalização de estoque.
Infraestrutura Completa: Salas administrativas, copa e vestiários (masc/fem).
Status: Em fase final de reforma (entrega com visual e estrutura renovados).
Metragens:
Área Total: 2.000 m²
Área Útil: 1.400 m²
Condições Comerciais Facilitadas:
Aluguel: R$ 46.500,00
IPTU: R$ 1.386,01
Vantagem Exclusiva: Garantia facilitada via depósito de 3 aluguéis (evitando o custo adicional e a burocracia do seguro fiança).
Otimize sua logística no maior polo de cargas do país.
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