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Oportunidade de investimento na Zona Norte de São Paulo: prédio moderno com 22 unidades, recém-inaugurado e 100% locado, gerando R$ 22.500 mensais. Oferece acabamento de alta qualidade e localização estratégica com rentabilidade de 0,61% ao mês. Este imóvel de 8x42m conta com medidores independentes, sendo ideal para investidores que buscam renda garantida. Principais Vias e Avenidas no Entorno: O endereço está posicionado de forma estratégica entre grandes eixos de circulação da Zona Norte: Rua Leão XIII: É uma das principais vias de ligação direta do bairro, situada a poucos metros. Concentra forte comércio local. Avenida Casa Verde: importante avenida comercial que corta a região e liga o bairro à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e à Avenida Braz Leme. Comércio Local e Conveniências: A região atende muito bem às necessidades diárias a curtas distâncias de caminhada. Serviços e Utilidades: Próximo à tradicional 13ª Delegacia de Polícia (Casa Verde), agências dos Correios, bancos variados e farmácias de grandes redes na região da Avenida Casa Verde e Leão XIII. Alimentação: A região conta com padarias tradicionais, restaurantes, pizzarias e a famosa fábrica/unidade do Pastel da Maria nas proximidades. Lazer e Bem-Estar: destaque para a Praça Dom Amaro, além de uma praça recentemente revitalizada na própria Rua Dr. Ignácio Proença de Gouveia, que conta com uma academia ao ar livre e mesas de jogos instaladas pela Subprefeitura. Igrejas e Centros Religiosos: Assembleia de Deus (AD Brás - Parque Peruche): Johrei Center Casa Verde: ponto de referência espiritual e comunitário situado na Rua Leão XIII, 644, muito próximo ao endereço. Paróquias católicas locais e outras denominações evangélicas distribuídas ao longo da Rua Ouro Grosso e imediações. "Quer investir em imóveis? Nós temos a opção certa para o seu perfil. Fale conosco: precisamos entender para lhe atender!"