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Excelente Oportunidade para Incorporação ou Grandes Negócios na Vila Prudente.
Terreno/Galpão Comercial de 2.225 m² com 3 Frentes | Zoneamento ZCP-a
Localizado em um dos pontos mais nobres e estratégicos da Zona Leste, a poucos metros da Estação do Metrô Vila Prudente e da Universidade Nove de Julho (Unid9), este imóvel oferece visibilidade ímpar e imenso potencial construtivo e comercial.
Destaques do Imóvel
Área do Terreno: 2.225,00 m² (com pequeno aclive)
Área Construída: 3.182,00 m²
Testadas (3 frentes estratégicas):
30,50 m de fachada para a Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello
15,00 m de testada para a Rua Itanhaém
10,00 m de testada para a Rua Falchi Gianinni
Zoneamento: ZCP-a/0001 (Zona Centralidade Polar — ideal para diversos usos urbanos, comerciais e residenciais)
Estrutura Atual
Galpão com vão livre e pé-direito alto
Entrada e acesso facilitado para caminhões
Força de energia trifásica instalada
Área administrativa completa com escritórios e dependências
Recuo frontal destinado a vagas de garagem
Diferenciais e Negociação
Aplicações: Possibilidade de uso multifuncional (logística, centro comercial, retrofit ou nova incorporação imobiliária).
Documentação: 100% regularizada e em ordem para financiamento ou transferência.
Condições Facilitadas: Estuda-se a inclusão de imóvel como parte do pagamento.
Locação R$ 50 mil.