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Prédio para Alugar, 5178 m² Por R$130.000,00/mês - Água Branca - São Paulo/sp
Oportunidade! Excelente Prédio + Galpão (perfil corporativo) com 5.178m², distribuídos em 3 andares + Mezanino. Cada andar com 1.700 m² configurado para escritórios, com diversas salas em diferentes formatos. Pronto para ocupação imediata!

Características, Diferenciais e Complementos:
- Andares configurados para escritórios, com divisórias (fechadas, abertas ou em vidro), persianas, luminárias e infra para ar condicionado e forro termo-acústico.
- Recepção, 2 Espaços para auditórios (sendo um totalmente montado), mini copas e banheiros nos andares.
- Ampla sala de reunião, com espaço para projeções e mesa para aproximadamente 25 pessoas.
- 2 elevadores (1 social e outro para serviço e carga com capacidade para 1050Kg) ThyssenKrupp.
- Todo prédio dentro das normas de segurança e estrutura para grande volume de circulação e ocupação de pessoal (AVCB213699).
- O prédio foi compartimentado em 3 grandes blocos, com 3 escadas de acesso, portas e divisórias corta fogo e acesso específico e independente.
- Amplo Refeitório, com ampla área para operação de cozinha industrial, tubulação de GLP e coifas de exaustão.
- Ótima estrutura de elétrica (revisada e normatizado) com quadros de distribuição por todo o prédio. Infra de comunicação (dados e voz) com Cabeamento de todo o prédio com Estrutura para grande volume de dados e fluxo de pessoas.
- Cabine primária de 500Kva, com área e estrutura pronta para instalação de Gerador.
- Pé direito por piso: Térreo com 7m - 1º andar com 5m e 2º andar com 4,5m.
- Térreo com Galpão, que pode ser ampliado. Banheiros e amplos vestiários (Masc/Fem) com divisórias. Opção de Acesso externo com 6 portas de aço.
- Área de circulação para carros e pessoas em todo entorno do edifício.
- 45 vagas externas (Frente, fundos e laterais). Caixa dágua com 10.000 litros.
- Sistema de segurança e incêndio. Guarita e portões eletrônicos.
Boa localização: Próximo a estação da Lapa (CPTM), Terminal da Lapa, Mercado municipal da Lapa e acesso a Marginal Tiete.